Analisis Kredit Pemilikan Rumah dengan Akad Murabahah Menurut Fatwa DSN MUI No.04/DSN-MUI/IV/2000 (Studi Kasus Bank Syariah Mandiri Cabang Kebon Jeruk)

dr. h. m. marifat iman kh., m.ag;

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui bagaimanakah sosialisasi, mekanisme, dan tindakan bank dalam menangani pembiayaan nasabah yang gagal bayar pada produk pembiayaan kredit pemilikan rumah dengan akad murabahah. Sumber data dalam penelitian ini adalah data yang berasal dari wawancara langsung yang dilakukan oleh penulis kepada karyawan pembiayaan di Bank Syariah Mandiri cabang Kebon Jeruk serta pengambilan data-data yang penulis rasa diperlukan.
Metode yang penulis gunakan adalah metode deskriptif kualitatif, yaitu dengan menggambarkan permasalahan yang didasari dengan data yang didapat dari hasil observasi, wawancara, dan kepustakaan. Setelah itu dikumpulkan, diolah dan dianalisis sehingga dapat ditarik kesimpulan.
Berdasarkan hasil penelitian dan wawancara di Bank Syariah Mandiri Cabang Kebon Jeruk, dapat ditarik kesimpulan bahwa sosialisasi yang dilakukan bank yaitu dengan menggunakan alat seperti brosur, pemasangan banner, sosialisasi melalui iklan, dan melakukan kunjungan ke instansi-intansi.
Mekanisme pembiayaan KPR di Bank Syariah Mandiri yaitu nasabah mengisi formulis pembiayaan terlebih dahulu. Kemudian nasabah melampirkan dokumen pribadi. Setelah itu bank melakukan analisis kelayakan calon nasabah tersebut dengan cara kualiatif dan kuantitatif. Pihak bank akan memutuskan apakah pembiayaan itu diterima atau ditolak. Apabila pembiayaan tersebut diterima maka pihak bank akan mengeluarkan Surat Penegasan Persetujuan Pembiayaan (SP3). Setelah pembiayaan itu disetujui maka nasabah melakukan akad murabahah dilakukan dengan notaris. Setelah nasabah melakukan akad lalu pihak bank mencairkan dana sesuai dengan kesepakatan.
Dan tindakan bank dalam menangani nasabah yang gagal bayar yaitu bank melakukan tindakan dengan dikenakannya denda kepada nasabah, penjadwalan kembali, persyaratan kembali, penjualan agunan, penghapusan piutang nasabah yang bersangkutan.
Adapun mekanisme pembiayaan kredit pemilikan rumah dengan akad murabahah secara garis besar sudah sesuai pada ketentuan-ketentuan yang ada pada Fatwa DSN No. 04/DSN-MUI/IV/2000.